经业主委员会与上安村委、物业公司及项目部多次协商，结合市场调研，达成了物业管理及装修有关事项的一致意见，现通报如下：
一、 物业管理
首年物业服务由吕梁市离石区辉腾物业管理公司负责，详见附件《吕梁学院文华苑物业管理服务委托合同》。
二、 相关费用
1、物业服务费：1.2元/m2/月（首年服务费由上安村巷则里旧村改造工程项目部支付）。
2、电费：0.65元/度。
3、水费：4元/吨（前三年每年免费使用150吨，超出部分付费）。
4、取暖费：3.2元/m2。
公共区域水、暖、电费用包含在物业服务费中。
5、装修期垃圾清运及电梯管理费900元/户，直接交予物业公司。装修保证金1000元/户，交由业主管理委员会管理，装修完成后转为维修基金。
三、装修时限：2016年10月31日前。逾期不得通过电梯运送装修材料，也不得影响已入住住户。
物业接管涉及事项较多，业主委员会正在积极与项目部和物业公司协调，4月10物业公司将开始接管，争取于近期内让业主开始装修，具体时间另行通知。
文华苑业主委员会
2016年4月8日
